Aydın’da Konut Satışları Kasım Ayında Yüzde 7 Geriledi
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, Aydın’daki konut piyasasında önemli bir hareketliliğe işaret ediyor. Aydın konut satışları, 2025 yılının Kasım ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 7’lik bir düşüş gösterdi. Bu dönemde il genelinde toplam 2 bin 517 konut el değiştirdi.
Kasım Ayı Satış Rakamları ve Aylık Karşılaştırma
TÜİK’in açıkladığı rakamlara göre, Aydın’da Kasım 2025’te gerçekleşen 2 bin 517 konut satışı, geçen yılın aynı ayına göre önemli bir azalışı temsil ediyor. Bu düşüş trendi, bir önceki ay olan Ekim 2025’teki 2 bin 825’lik satış rakamıyla karşılaştırıldığında daha da belirginleşiyor. Ekim ayına göre bakıldığında, Kasım ayında konut satışlarında yüzde 11’lik bir daralma yaşandığı görülüyor. Bu durum, piyasadaki genel bir yavaşlama sinyali olarak yorumlanabilir.
Yılın İlk 11 Ayında Aydın Konut Satışları
2025 yılının Ocak ve Kasım ayları arasını kapsayan 11 aylık dönemde ise Aydın genelinde toplam 26 bin 934 konut satışı gerçekleşti. Bu rakamlar, yılın tamamına dair bir beklenti oluşturmak açısından önemli bir gösterge niteliği taşıyor.
Satış Türleri ve İkinci El Pazarının Durumu
Kasım ayındaki toplam 2 bin 517 konut satışının detaylarına bakıldığında, 316’sının ipotekli satış olduğu, geri kalan 2 bin 201’inin ise diğer satış kategorisinde yer aldığı görülüyor. Satışların ikinci el ve ilk el olarak ayrımında ise 665 konutun sıfır, yani ilk elden satıldığı, 1852 konutun ise ikinci el olarak alıcı bulduğu anlaşılıyor. Bu tablo, Aydın’da ikinci el konut pazarının canlılığını koruduğunu ancak genel satış trendinin aşağı yönlü olduğunu gösteriyor.
Geçmiş Yıl Verileri Işığında Aydın Konut Piyasası
Geçtiğimiz yıl, yani 2024’te Aydın’da toplam 28 bin 598 konut satışı gerçekleşmişti. Bu satışların en yoğun yaşandığı ilçe 8 bin 888 konut ile Kuşadası olurken, en sakin ilçe ise 93 konut satışı ile Bozdoğan olarak kayıtlara geçti. Kuşadası’ndaki satışların 485’i ipotekli olurken, 6 bin 411’i ikinci el, 2 bin 477’si ise ilk elden gerçekleşti. Merkez ilçe Efeler’de ise 2024 yılında toplam 6 bin 100 konut satışı yapıldı. Bu satışların 4 bin 607’si ikinci el, bin 493’ü ise ilk el konutlardan oluştu. Bu karşılaştırmalar, Aydın’daki konut satışlarının genel eğilimini daha iyi anlamamıza yardımcı oluyor.
Aydın konut satışlarında yaşanan bu düşüşün nedenleri ve önümüzdeki dönemdeki seyri, emlak sektörü ve yatırımcılar tarafından yakından takip edilecektir. gazetekonu.com.tr olarak gelişmeleri aktarmaya devam edeceğiz.
